מה החוק לגבי הרחבות קיבוצים?

אנשים רבים חולמים לעזוב את החיים הלחוצים והמנוכרים ביישובי המרכז הצפופים, ולעבור לבית צמוד קרקע גדול בקיבוץ או במושב שיתופי.

לטובת אלו מכם שעונים להגדרה זו, להלן סקירה קצרה לגבי האפשרות שלכם לממש את חלומכם ולבנות לעצמכם בית בקיבוץ.

 

ועדת קבלה

השלב הראשון שכנראה תתקבלו בו בדרך להקמת בית בקיבוץ או מושב היא ועדת קבלה. ועדת הקבלה מורכבת מאנשי היישוב, והיא מהווה בעצם מעין "סלקציה" של קבלה.

קיבוצים הם לרוב התיישבויות קטנות וסגורות, בעלות אופי וסגנון חיים דומה של הגרים בהם. לכן, על מנת שתושבי הקיבוץ יוכלו לדעת האם אתם מתאימים לרוח המקום וההוויה החברתית בה, תאלצו לעמוד בפני ועדת הקבלה, ולהצדיק את מקומכם בקיבוץ.

רק לאחר אישורה של ועדת הקבלה, תוכלו לעבור לעסוק בעניינים הנוגעים לבניית הבית עצמו, ולזכויותיכם וחובותיכם כחברי קיבוץ מן המניין.

 

הרחבות בקיבוצים או יישובים שיתופיים

ההחלטות לגבי הרחבות שכאלו מתקבלות על ידי מועצת מקרקעי ישראל.

מהחלטה מספר 1547 שהתקבלה בשנת 2018, נראה כי ישנה עדיפות להרחבת בנייה למטרות מגורים בקיבוצים, במקומות שמוגדרים כאזורי עדיפות לאומית (כאשר המועצה מעדכנת מעת לעת את תחולת רשימה זו, אך ניתן לומר שמדובר בעיקר באזורי הנגב והגליל).

על בניית הבית להיעשות בתיאום עם רשויות התכנון ובהסכמתן, כאשר עבודות התשתית המוניציפליות נתונות באחריות המועצה האזורית, הרשות או משרד הבינוי והשיכון.

אם מדובר בבניית בית בשכונה ותיקה בקיבות, יינתן סיוע מסוים בשדרוג התשתיות בשכונה – אם מדובר ביישוב שנחשב באזור עדיפות א', אזור עדיפות ב' או קו עימות.

 

מתי המגרש יהיה פטור ממרכז?

בהחלטת מועצת מקרקעי ישראל, ניתן לראות גם כי מגרשי בנייה למגורים שנמצאים באזורי עדיפות לאומית (כאמור, הנגב והגליל) יהיו פטורים ממכרז – ויוקצו על ידי הרשות, על פי המלצת האגודה ועל בסיס אישור ועדת הקבלה של הקיבוץ.

 

מתי על המגרש תחול חובת מכרז?

בקיבוצים שאינם נמצאים בנגב או בגליל, מגרשי הבנייה יהיו מחויבים להיות משווקים על ידי הרשות במכרז פומבי. הזכייה במכרז תלויה באישור ועדת הקבלה של הקיבוץ.

להקל על המעבר שלכם לקיבוץ – ייעוץ עם עורך דין מומחה בתחום
הסקירה הקצרה שהובאה לעיל נוגעת לחוק בנושא הרחבות קיבוצים, אך כמובן שזוהי אינה סקירה ממצה ומעמיקה. על מנת לקבל מענה על כל השאלות, וכדי לדעת מה הם התנאים וההגבלות הרלוונטיים לקיבוץ או המושב אליו אתם מעוניינים לעבור – רצוי ומומלץ להתייעץ על כך עם עורך דין שמתמחה בענייני מקרקעין. תוכלו לפנות אלינו לפרטים נוספים, ונשמח לענות על כל שאלותיכם.

עורך הדין ילווה אתכם בכל הדרך, משלב ועדת הקבלה (שיכולה להיות חוויה לא סימפטית במיוחד אם לא מגיעים אליה לאחר הכנה ממוקדת), ועד בניית הבית עצמו והמעבר המיוחל לקיבוץ חלומותיכם.

 

חוקים

תוכן עניינים
אהבתם את מה שקראתם ? ספרו לחברים
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
כתבות נוספות שעלולות לעניין אתכם
רובים שחורים מוצלבים
עורך דין משרד הביטחון
חוק ההתיישנות תביעה נגד משרד הביטחון

כמו בתהליכים משפטיים אחרים, גם בדינים של תביעות נגד משרד הביטחון ישנו חוק התיישנות. אם חלילה בריאותכם נפגעה כתוצאה מהשירות שלכם בצה"ל, אנחנו מפצירים בכם להתחיל את התהליכים המשפטיים כמה

מטבעות
עורך דין ביטוחים
4 טיפים להתמודדות מול חברת ביטוח

תם משלמים כל חודש פרמיה גבוה לחברת הביטוח במשך כל חייכם במחשבה שבעת הצורך חברת הביטוח תשלם לכם. אך כשמגיע הרגע בו אתם זקוקים לעזרה וצריכים לנצל את תגמולי הביטוח

טלפון
כללי
מהו חוק הסלולר בישראל

ענף התקשורת בישראל ובפרט שוק הסלולר עבר תהפוכות רבות עד שהגיע למצב שבו הוא נמצא כיום. חוקים שמתעדכנים חדשות לבקרים, הגבלות שונות ומשונות, שוק סגור לחברות קטנות ואז שוק שנהפך

שופט
עריכת דין
מה מוגדר כתאונת עבודה ומהם סוגי הפגיעות

לאחרונה שמענו על כמה מכרים שלנו שלצערנו, חוו תאונה קשה והם לא ידעו בכלל שתאונה זו מוגדרת על פי החוק כתאונת עבודה. חשוב לציין כי העובדה שתאונה מוגדרת באופן זה,